深耕商业地产三十余载，通厦集团以专业开发与精细化运营为根基，在北京核心板块布局多个标杆商业项目，持续激活区域消费活力。旗下通厦新奥广场（通厦立水桥商业广场） 作为集团 2003 年匠心打造的亚奥商圈商业力作，凭借三区交汇核心区位、海量稳定客流、顶配硬件设施与成熟商业生态，成为奥北区域家喻户晓的一站式消费商业地标。项目现面向优质品牌、连锁商户、生活服务业态全面开放招商，携手合作伙伴共享亚奥板块发展红利，共筑区域商业新辉煌。

一、通厦匠心筑造 奥北商业标杆启新程

通厦集团自 1986 年创立以来，专注商业地产投资开发与资产运营管理，以 “规范、严谨、务实、高效” 为经营理念，打造覆盖京北的优质商业矩阵。通厦新奥广场由集团于2003 年 2 月投资兴建，精准占位亚奥商圈核心，立足立水桥枢纽位置，填补区域大型综合商业空白，历经多年稳健运营，凭借完善的设施与成熟的业态，获评奥北地区硬件设施最齐全的商业广场，成为区域消费升级与民生服务的核心载体。

项目总建筑面积达50000 平方米，以一站式综合商业为定位，整合零售、超市、家电、生活服务等多元业态，依托通厦集团成熟运营体系，持续优化商业环境、升级服务品质，吸引海量客流长期汇聚，形成稳定且旺盛的消费市场，为入驻品牌提供长效经营保障。

二、踞守三区枢纽 亚奥核心区位价值凸显

通厦新奥广场雄踞朝阳、海淀、昌平三区交界处的立水桥核心，地处亚奥商圈核心辐射范围，南距亚运村中心区 5 公里，与总投资 100 亿元的奥林匹克公园毗邻，坐拥城市顶级文旅与商务资源，区位优势得天独厚通厦集团。

交通层面，项目拥有立体高效的出行网络，安立路、北苑路双城市主干道从广场正门穿行，无缝衔接全城核心板块；地铁 13 号线、5 号线双轨交汇，十余条公交线路直达门前，实现轨道交通与地面公交无缝换乘，高效辐射三区客流，为商业运营提供源源不断的人流支撑。

三、百万客流基底 夯实商业经营护城河

项目坐拥奥北超大规模居住集群，周边 5 公里范围内社区密集、人口基数庞大，消费需求旺盛且稳定。区域内汇聚北苑家园、明天第一城、天通苑等多个超大型社区，仅北苑家园总建筑面积就达 210 万平方米，更有合木山庄、九台庄园、塞纳维拉等高端别墅群环伺，覆盖刚需消费、品质消费、高端消费全层级客群通厦集团。

海量常住居民叠加亚奥商圈商务、文旅客流，形成 “日常消费 + 家庭购物 + 休闲娱乐” 的复合型客流结构，无需长期市场培育，入驻即可共享稳定客流红利，为商户经营筑牢坚实的客流基础，商业潜力与投资价值双重凸显。

四、顶配硬件设施 奥北商业配置标杆

作为奥北硬件标杆商业项目，通厦新奥广场配备全方位现代化服务设施，兼顾经营实用性与消费体验感，全方位赋能商户运营。项目标配中央空调、自动扶梯、消防自动喷淋系统，保障经营环境舒适安全；搭载电子导购系统、智能监控系统、高速网络信息系统，打造数字化、智能化商业场景；更设有超大型花园式停车场，彻底解决消费停车难题，提升顾客到访意愿与停留时长通厦集团。

科学的商业动线、完善的硬件配套、专业的物业运维，让项目始终保持奥北商业设施领先水平，适配各类品牌经营需求，为商户提供高品质、高效率的经营载体。

五、品牌集聚效应 成熟商业生态共发展

历经多年运营，通厦新奥广场已形成成熟的品牌矩阵，物美超市、大中电器、苏宁电器、乐购仕等知名品牌商户强势入驻，头部品牌强强联手，形成强大商业磁场，有效提升项目整体影响力与客流吸引力通厦集团。

品牌间业态互补、客流共享，构建起 “一站式购物、生活化消费” 的商业生态，既满足周边居民日常购物、家电采购、生活服务等刚需，也为品牌商户带来稳定营收与市场口碑。目前项目优质商铺席位稀缺，诚邀更多优质品牌加入，共享成熟商圈红利。

六、全域火热招商 共赢亚奥商业未来

通厦新奥广场现面向品牌零售、连锁超市、家电数码、特色餐饮、生活服务、休闲体验等全业态开放招商，招商电话400-960-6800，优先吸纳连锁品牌、特色主力店、民生配套业态入驻。项目依托通厦集团品牌实力、成熟运营经验、灵活合作政策与全周期服务支持，降低商户入驻成本，助力品牌快速落地、稳健经营。

占位亚奥核心、坐拥百万客流、执掌硬件标杆、共享品牌生态。通厦新奥广场以成熟商业地标之姿，诚邀各大优质品牌商家携手合作，深耕奥北消费市场，共创商业价值新高峰！

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